7 Grundstücke mit rund 12,8 ha Fläche
bei Nové Mlýny, Südmähren, Tschechien
Die sieben Grundstücke liegen am Stausee Nové Mlýny in Tschechien und haben eine Gesamtfläche von rund 12,8 ha, davon sind 2,74 ha für eine Bebauung vorgesehen. Nové Mlýny ist aufgrund der interessanten Landschaft, des Stausees sowie der historischen und architektonischen Denkmäler ein beliebtes Touristenziel. Das touristische Potenzial der Region wird derzeit allerdings nicht voll ausgeschöpft, vor allem wegen der unzureichenden Infrastruktur und der geringen Qualität der Reisedienstleistungen.
Der Stausee Nové Mlýny
Standort
Der Stausee Nové Mlýny befindet sich in der Region Pálava (Pawlower Berge) in Südmähren, im Südosten von Tschechien. Die Region liegt auf dem Weg von der österreichischen Hauptstadt Wien nach Brünn (der zweitgrößten tschechischen Stadt) und erstreckt sich von der Stadt Mikulov in Richtung Nordosten. Sie ist aufgrund der interessanten Landschaft und Natur (malerische Weinbaudörfer) sowie historischer und architektonischer Denkmäler (Ruinen der mittelalterlichen Burgen Děvičky und Sirotčí hrádek, Statue der Venus von Věstonice) ein beliebtes Touristenziel.
1976 wurde das Landschaftsschutzgebiet Pálava (Pollauer Berge) zum Schutz der Natur- und Kulturdenkmäler im Pawlowschen Hügelland gegründet. Zehn Jahre später wurde es als dritter Ort in der Tschechischen Republik in das UNESCO-Biosphärenreservat im Rahmen des Programms „Mensch und Biosphäre“ aufgenommen.
Der Stausee Nové Mlýny ist ein Kaskadensystem aus drei Dämmen. Er wurde zwischen 1975-1989 auf einer Fläche von 3.226 Hektar errichtet. Der obere Stausee dient der Bewässerung und der Erholung, der mittlere Teil ist ein Naturschutzgebiet mit künstlichen Inseln für nistende Vögel und der untere Stausee dient der Erholung, der Bewässerung und der Stromerzeugung (sehr berühmt ist die romanisch-gotische St.-Linhart-Kirche, die auf einer Insel als einziges Relikt des überfluteten Dorfes Mušov erhalten geblieben ist).
Das touristische Potenzial der Region
Mit 1,6 Mio. Touristen pro Jahr liegt die Region Südmähren über dem Durchschnitt in Tschechien. Die Region ist bekannt für ihren Individual-, Sport-, Wein-, Gesundheits- und Kongress- und Kulturtourismus, insbesondere im Sommer. Etwa 2/3 der Touristen sind tschechische Staatsbürger. Ausländische Besucher aus den umliegenden Ländern bleiben im Durchschnitt weniger als 3 Tage in der Region.
Um den Tourismus weiter zu forcieren, hat die Regionalregierung eine Entwicklungsstrategie ausgearbeitet. Diese zielt darauf ab, einheimische Besucher (vor allem die Bewohner der großen städtischen Ballungsräume) und internationale Besucher (insbesondere Geschäftsleute und Teilnehmer von Kongressen) anzuziehen. Um die oben genannten Ziele zu erreichen, konzentriert sich die Regionalregierung vor allem auf die interregionale Zusammenarbeit (Schaffung natürlicher Tourismusregionen – Zusammenschluss von Gemeinden zu natürlichen Einheiten), die Unterstützung von Tourismusaktivitäten, die Verbesserung des Informationssystems, die professionelle Ausbildung von Arbeitskräften im Tourismus und die Organisation, Verwaltung und Vermarktung der gesamten Region.
Unserer Einschätzung nach verfügt das Gebiet um den Stausee Nové Mlýny über ein hohes Potenzial als touristisches Ziel. Zur Umsetzung der zuvor genannten Entwicklungsstrategie müssen neue Beherbergungsbetriebe sowie Einrichtungen für Sport Unterhaltung, Bildung oder Kongresse gebaut werden. Dies wird zu einer hohen Nachfrage nach gut gelegenen Grundstücken in diesem Gebiet führen.
